탈서울화로 서울 사람들이 주목하는 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’

탈서울화로 서울 사람들이 주목하는 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’

최종수정2019.10.31 14:02 기사입력2019.10.31 14:02

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부담되는 서울 집값, 경기지역으로 모여드는 수요자들
교통망 확충에 서울 접근 쉽고 가격경쟁력 갖춰 이목집중

검단신도시 예미지 트리플에듀 조감도

검단신도시 예미지 트리플에듀 조감도



[뉴스컬처 최형우 기자] 급증하는 서울의 집값에 부담을 느껴 상대적으로 집값이 저렴한 수도권에 내 집 마련을 하려는 수요가 꾸준히 증가하고 있다.


실제로 20일 통계청의 지난해 '연령별 서울 순이동 자료'를 보면 서울을 떠난 10만230명 가운데 30대(30~39세)가 42%를 차지했다. 30대 4만2,521명이 서울을 탈출했고, 4만9,579명이 경기로 유입됐다. 지난 5년간 탈서울한 30대는 19만2,979명에 달한다. 이는 서울의 높은 주거비용을 피해 수요자들이 수도권지역으로 이동한 것으로 풀이된다.


특히 서울에 비해 저렴한 집값은 수도권으로 수요자들의 발걸음을 이끄는 주요 요인이다.


한국감정원에 따르면 지난 9월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 4억4,007만원인 반면 수도권 아파트 평균 매매가는 3억1,093만원에 그쳤다. 8월 KB부동산 기준 경기와 인천의 평균 아파트 가격도 각각 3억5,872만원, 2억7,136만원으로 서울 평균 아파트 매매가 8억3,173만원에 비해 2~3배 저렴한 것으로 확인됐다.


대출규제도 서울에 비해 덜하다. 서울은 투기과열지구로 지정되면서 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 제한됐지만 여전히 수도권은 60%까지 대출이 나온다.


부동산 관계자는 “대부분의 직장이 서울에 몰려있기 때문에 서울로 빠르게 이동할 수 있는 접근성을 확보한 지역으로 수요자들이 몰리고 있다”며, “향후 광역 교통망이 확충은 물론 가격경쟁력도 갖추고 있기 때문에 수도권을 향한 탈서울 인구는 더욱 증가될 것으로 보인다”고 말했다.


이처럼 수요자들의 눈길이 수도권으로 향하는 가운데 우수한 서울접근성을 갖춘 단지가 분양을 앞둬 관심이 뜨겁다. 금성백조는 11월 인천 검단신도시 AA11블록에서 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’를 선보일 예정이어서 주목 받고 있다.


이 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구 규모로 지어지며, 북검단에서 유일하게 교육 걱정 없는 특화단지로 조성된다. 단지 바로 앞에 초?중?고등학교가 위치해 걸어서 통학하는 안심교육특화단지로 조성되며, 2개의 영어마을이 인접해 교육 걱정 없는 특화단지로 관심이 높아지고 있다.


편리한 교통망을 갖춘 이 단지는 인천지하철 1호선 신설역이 도보권에 위치할 예정이라 교통여건도 뛰어나다. 또한 신설역개통시(2024년 예정) 2정거장이면, 서울로 이동할 수 있는 탁월한 서울 접근성을 보유하고 있다. 신설역을 통해 지하철 5호선, 9호선 이용이 용이해져 김포공항, 서울역까지 편리하게 이동할 수 있다.


또 인천의 숙원 사업 중 하나였던 지하철 9호선과 공항철도 노선 직결 사업이 가시화되면서 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 향후 두 노선이 직접 연결되면 김포공항역에서 환승할 필요없이 인천에서 강남과 강동 지역으로 수월하게 이동이 가능해진다. 게다가 인천지하철 2호선도 검단과 김포를 거쳐 일산까지 연결한다는 계획이 추진 중이고 지하철 5호선 연장도 긍정적으로 검토 중이어서 교통호재가 풍부하다. 이 밖에 원당-태리간 광역도로 및 인천국제공항 고속도로 연결로까지 신설될 예정이어서 향후 차량으로 15분 내 서울 진입이 가능해진다.


생활인프라도 풍부하다. 검단신도시 1단계 사업의 랜드마크인 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구, 관공서 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 넥스트 콤플렉스는 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설이다. 또 단지 주변에 위치한 계양천 수변공원과 단지 앞 근린공원을 통해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.


상품성도 뛰어나다. 이 단지의 가장 큰 특징은 초대형 중앙광장이다. 축구장 4개 크기인 약 3만4,260㎡ 규모의 초대형 중앙광장이 조성될 예정이다. 또 최대 약 355m의 넓은 동간거리를 확보해 개방감이 탁월하고 개인의 프라이버시 보장이 가능하도록 한 것도 특징이다.


전세대 남향위주 구성은 물론 4Bay 판상형 평면 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 기존 검단신도시 분양단지 대비 넒은 알파룸과 드레스룸으로 수납공간이 우수하며, 84㎡ 타입의 경우 타사 상품 대비 가장 넓은 팬트리 공간을 자랑한다. 102㎡ 타입은 3면 발코니 구조로 실사용 면적을 최대화시킨 점도 돋보인다.


한편 금성백조는 1981년 창립 이래, 38년간 축적된 기술력과 시공능력을 바탕으로 성공분양을 이어오고 있다. 2019 국토교통부 시공능력평가 50위를 기록한 금성백조는 ‘전국 살기좋은 아파트 종합대상’ 대통령상 2회, 국무총리상 1회를 각각 수상하는 등 품질뿐 아니라 프리미엄 아파트의 브랜드 가치를 인정받고 있다.


검단신도시 예미지 트리플에듀의 모델하우스는 인천 서구 원당동 일원에 조성 중이다.



최형우 기자 newsculture1@asiae.co.kr
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